Экстренные службы:

Пожарная часть     01 и 010
Полиция 02 и 020
Скорая помощь 03 и 030
Газовая служба 04 и 040
  • Единая диспетчерская служба 112

     

    Система Orphus

     


    Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

     Сведения о деятельности управляющей организации за отчетный период

     

    1. Сведения об оказываемых услугах/выполняемых работах в отношении общего имущества в многоквартирном доме:

      1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных, и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
      2. Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.
      3. Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.
      4. Частичная смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, гидравлические испытания систем.
      5. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
      6. Прочистка канализации, дренажа.
      7. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
      8. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
      9. Ремонт, промывка отопительных элементов.
      10. Ремонт индивидуальных тепловых пунктов.
      11. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения.
      12. Ремонт элеваторного узла.
      13. Частичный ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения.
      14. Частичный ремонт бойлеров, теплообменников.
      15. Частичный ремонт внутридомовых сетей водоснабжения.
      16. Частичный ремонт внутридомовых сетей канализации.
      17. Частичный ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования.
      18. Прочистка канализационного лежака.
      19. Консервация системы центрального отопления.
      20. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления.
      21. Утепление бойлеров.
      22. Прочистка внутренней канализации.
      23. Регулировка и ремонт трехходового крана.
      24. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
      25. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:

    1. проверка исправности канализационных вытяжек . 2. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

    1. Частичный ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб).
    2. Устранение протечек кровли.
    3. Частичный ремонт выходов на крышу.
    4. Частичный ремонт систем водоотвода.
    5. Ремонт примыканий и заделка стыков на кровле.
    6. Частичный ремонт дверей в помещениях общего пользования.
    7. Частичный ремонт окон в помещениях общего пользования.
    8. Подметание полов во всех помещениях общего пользования.
    9. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка.
    10. Подметание земельного участка в летний период.
    11. Уборка мусора с газона, очистка урн.
    12. Уборка мусора на контейнерных площадках.
    13. Сдвижка и подметание снега при снегопаде.
    14. Вывоз твердых бытовых отходов.
    15. Частичный ремонт шкафов вводных и вводно-распредели тельных устройств.
    16. Частичный ремонт аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования.
    17. Частичный ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования.
    18. Частичный ремонт внутридомовых электрических сетей.
    19. Частичный ремонт этажных щитков и шкафов.
    20. Частичный ремонт приборов учета и регулирования общего пользования.
    21. Частичный ремонт осветительных установок помещений общего пользования.
    22. Содержание и текущий ремонт лифтов (ремонт дверей, частичный ремонт механического и иного оборудования.).
    23. Аварийное обслуживание постоянно на: системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения.
    24. Организация управления многоквартирным домом.
    25. Расчетно-кассовое обслуживание.
    26. Мониторинг жилищного фонда.
    27. Тех. Обслуживание газовых сетей.
    28. Меры пожарной безопасности.
    29. Дезобработка мест общего пользования, подвалов.
    30. Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.
    31. Текущая работа с поставщиками.
    32. Организация работы с администрацией и другими организациями.

    Сведения о предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о деятельности управляющей организации:

    Сведения о предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о деятельности управляющей организации:

    Вид отчета

    Дата составления

    Способ предоставления собственникам

    Дата предоставления

    Годовой

    май

    Лично в руки

    июль

     

     Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов с указанием ресурсоснабжающих организаций:

    № п/п

    Наименование услуги

    Наименование ресурсоснабжающей организации

    1

    Водоснабжение, водоотведение

    ОАО ПО «Водоканал»

    2

    Электроснабжение

    ОАО «Донэнергосбыт»

    3

    Теплоснабжение

    ООО «Донэнерго» Тепловые сети

    4

    Вывоз ТБО

    МП «САХ», ООО «Радуга»

     

    ПЕРЕЧЕНЬ

    УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

     

    п/п

    Системы

    Составляющие

    Виды работ

    Периоды выполнения

     

     

     

    1. Работы, выполняемые при подготовке к весеннее - летнему периоду

     

    1.1

    Строительные конструкции

    Кровля

    Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см

    Постоянно до 01.05., график

    1.2.

    Придомовая территория

     

    Рыхление снега , уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ

    До 01.15

     

    1.3

    Придомовая территория

     

    Подрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметров не более

    20 см, переработка и вывоз веток

    До 01.05

    1.4

    Придомовая территория

     

    Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн

    С 01.05 до 01.06

    1.5

    Придомовая территория

     

    Побелка деревьев и поребриков

    До 01.05

    1.6

    Придомовая территория

     

    Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города

    В период проведения весеннего месячника по благоустройству

    1.7

    Инженерные

    Коммуникации

    Система отопления

    Консервация системы центрального отопления ( заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а так

    же останов. и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деаэрированной водой после проведения гидравлических испытаний

    После окончания отопительного периода, график

    1.8

    Инженерные коммуникации

    Ливневая канализация

    Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период

    1 раз в год до 01.02

    1.9

    Инженерные коммуникации

    Ливневая канализация

    Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)

    01.05-15.05.

    1.10.

    Инженерные коммуникации

    Водоснабжение

    и канализация

    Расконсервация и ремонт поливочной системы ( ревизия запорной арматуры)

    До 01.06. график

    1.11

    Строительные конструкции

    Фундаменты и стены

    Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации

    До 30.03.график

    1.12

    Строительные конструкции

    Козырьки над подъездами

    Очистка козырьков от снега и наледи

    До 30.03. график по мере необходимости

    1.13

    Строительные конструкции

    Окна и двери

    Работы по снятию доводчиков, пружин на входных дверях

    До 15.05

     

     

     

    2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду

     

    2.1

    Строительные конструкции

    Кровля

    Очистка кровель от посторонних предметов и мусора  

    15.05.-.15.08. график

    2.2

    Строительные конструкции

    Кровля

    Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли

    15.05.-15.08 по графику и по мере необходимости

    2.3

    Строительные конструкции

    Кровля

    Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений)

    15.05-15.08 по графику и мере необходимости

    2.4

    Строительные конструкции

    Кровля

    Утепление и прочистка дымовентеляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов

    По графику 1 раз в год

    2.5

    Инженерные коммуникации

    Система отопления

    Проверка гидропневматической промывки системы отопления к отопительному периоду

    15.05-15.08 по графику 1раз в 2 года и после ремонта системы

    2.6

    Инженерные коммуникации

    Система отопления

    Гидравлические испытания системы в соответствии с «Правилами технической эксплуатации жилищного фонда», а также требованиями технического надзора энергоснабжающей организации и Управляющей компании

    15.05.- 15.08.,

    График

    2.7

    Инженерные коммуникации

    Система отопления, ГВС, ХВС

    Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек

    По графику 1 раз в год и по мере необходимости

    2.8

    Инженерные коммуникации

    Система ГВС

    Гидравлические испытания системы, проходящей по техническим подольям по стоякам -подающего и циркулярного трубопроводов.

    15.05-15.08 график

    2.9

    Инженерные коммуникации

    Система отопления, ГВС

    Врезка штуцеров, воздушников. спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости

    До 01.06.график

    2.10

    Инженерные коммуникации

    Система отопления, ГВС, ХВС

    Снятие, установка запорной аппаратуры для осмотра и ремонта(шабрения дисков задвижек,

    Проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе- с ведением журнала

    15.05-15.08(1 раз в 3 года)

    2.11

    Инженерные коммуникации

    Система отопления, ГВС, ХВС

    Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)

    15.05-15.08

    2.12

    Инженерные коммуникации

    Система ХВС

    Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) поливочной системы

    До 15.09

    2.13

    Инженерные коммуникации

    Система ХВС, ливневая канализация

    Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен труб, зачеканка фасонных частей)

    По мере

    необходимости

    до 30.08

    2.14

    Строительные конструкции

    Перекрытия фундаментов и стены подвалов

    Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций

    15.05.-15.-08.

    График

    2.15

    Строительные конструкции

    Стены

    Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5 % от площади цоколя)

    15.05.-05.08.

    График

    2.16

    Строительные конструкции

    Фундаменты и стены подвалов

    Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций

    Постоянно

    2.17

    Придомовая территория

     

    Очистка отмосток от мусора и растительности

    По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

    2.18

    Строительные конструкции

    Полы, стены

    Заделка раствором стыков и выбоин лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений

    1 раз в год, график

    2.19

    Строительные конструкции

    Окна и двери

    Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях

    До 30.10

    2.20

    Строительные конструкции

    Окна

    Остекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий

    По графику и по мере необходимости

    2.21

    Строительные конструкции

    Двери

    Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей   ( обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и скобяных изделий), очистка и покраска входных дверей

    15.05-15.08

    График

    2.22

    инженерные коммуникации

    Система отопления

    Снятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с ведением журнала

    1 раз в месяц в течение отопительного сезона и по мере

    Необходимости

    2.23

    Придомовая

    территория

     

    Проведение субботника с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города

    При проведении осеннего месячника по благоустройству

     

     

     

    3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года

     

    3.1

    Строительные

    конструкции

    Фундаменты и стены

    Заделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% от общей протяженности на доме в год

    15.05-15.10

    3.2

    инженерные коммуникации

    Системы ГВС, ХВС, отопления

    канализации

    Проведение технического осмотра систем в технических подвалах

    2 раза в месяц, график

    3.3

    инженерные коммуникации

    Системы ГВС, ХВС, отопления

    канализации

    Открытие-закрытие запорно-регулирующей арматуры

    1раз в месяц

     

     

     

     

     

    3.4

    Придомовая территория

     

    Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории

    Ежедневно

    3.5

    Придомовая территория

     

    Подметание асфальтированной территории

    Ежедневно

    3.6

    Придомовая территория

     

    Подсыпка песком придомовой территории (во время гололеда)

    Ежедневно

    3.7

    Придомовая территория

     

    Очистка асфальтированной территории от наледи с предварительной обработкой хлоридами (во время гололеда)

    1 раз в 2 суток

    3.8

    Придомовая территория

     

    Сметание снега со ступеней и площадок

    Ежедневно

    3.9

    Придомовая территория

     

    Перекидывание снега и оскол льда (50% асфальтированной территории)

    1 раз в 2 суток

    3.10

    Придомовая территория

    Придомовая территория

    Уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора

    Ежедневно

    3.11

    Придомовая территория

     

    Покос травы и очистка граблями газонов

     

    3.12

    Придомовая территория

     

    Поливка газонов из шланга (в летнее время)

    1 раз в две недели

    3.13

    Придомовая территория

     

    Очистка контейнерной площадки, урн от мусора

    Ежедневно

    3.14

    МОП

    Входные крыльца

    Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега,

    мусора)

    Ежедневно

    3.15

    Придомовая территория

     

    Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств , люков, расположенных в пределах придомовой территории  

    Ежедневно

    3.16

    Инженерные коммуникации

    Ливневая канализация

    Очистка дренажа, устранение засоров

    По мере необходимости

    3.17

    Инженерные коммуникации

    Канализация

    Промывка (прочистка) трубопроводов канализации

    2 раза в год и по

    мере необходимости

    3.18

    Инженерные коммуникации

    Системы ГВС, ХВС, отопление, канализация

    Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков,

    переломов системы канализации, устранение засоров трубопровода

    По мере необходимости

    3.19

    Инженерные коммуникации

    Системы отопления

    Ремонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующим гидро- испытаниями, замена секции чугунного радиатора)

    По мере необходимости

    3.20

    Инженерные коммуникации

    Системы ГВС, ХВС, канализации

    Замена аварийных участков трубопровода ( ГВС, ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в год

    По мере необходимости

    3.21

    Инженерные коммуникации

    Системы ГВС, ХВС, отопление

    Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предварительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомового оборудования

    1 раз в год

    3.22

    Строительные конструкции

     

    Производить осмотр оголовок вентканалов, а также проверку наличия тяги в вентиляционных каналах

    По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

    3.23

    Строительные конструкции

     

    Осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальный журнал

    Не реже 1 раза в месяц в зимний период

    3.24

    МОП

    Лифты

    Мытье пола кабины лифта

    2 раза в неделю

    3.25

    МОП

    Лифты

    Мытье стен и дверей кабины лифта

    1 раз в месяц

    3.26

    МОП

    Входные крыльца

    Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу

    1 раз в месяц

    3.27

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, и т.д.)

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.28

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ревизия ВРУ

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.29

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ремонт, ревизия осветительной электросети МОП

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.30

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ревизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.31

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Очистка электрооборудования, помещений электрощитовых   от пыли и мусора

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.32

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов

    ревизия контактных соединений в протяженных и ответвительных   распредкоробках

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.33

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Надежное закрытие и укрепление ВРУ электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств

    Постоянно

    3.34

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Снятие показаний электросчетчиков МОП и лифтов с ведением журнала

    Ежемесячно

     

     

     

    4. Работы, выполняемые при профилактическом осмотре квартир

     

    4.1

    Инженерные коммуникации

    Системы ХВС, ГВС

     

    Система отопления

    Замена отсекающего вентиля

     

     

     

     

     

    Регулировка кранов

     

    4.2

    Инженерные коммуникации

    Набивка сальников

     

    Устранение течи в трубопроводе                                        

     

    4.3

    Инженерные коммуникации

    Выдача рекомендаций и памяток

     

    4.4

    Инженерные коммуникации

    4.5

     

     

     

    ПЕРЧЕНЬ

     УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

     

    п/п

    Системы

    Составляющие

    Виды работ

    Периоды выполнения

     

     

     

    1. Работы, выполняемые при подготовке к весеннее - летнему периоду

     

    1.1

    Строительные конструкции

    Кровля

    Очистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см

    Постоянно до 01.05., график

    1.2.

    Придомовая территория

     

    Рыхление снега , уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФ

    До 01.15

     

    1.3

    Придомовая территория

     

    Подрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметров не более

    20 см, переработка и вывоз веток

    До 01.05

    1.4

    Придомовая территория

     

    Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн

    С 01.05 до 01.06

    1.5

    Придомовая территория

     

    Побелка деревьев и поребриков

    До 01.05

    1.6

    Придомовая территория

     

    Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города

    В период проведения весеннего месячника по благоустройству

    1.7

    Инженерные

    Коммуникации

    Система отопления

    Консервация системы центрального отопления ( заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а так

    же останов. и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деаэрированной водой после проведения гидравлических испытаний

    После окончания отопительного периода, график

    1.8

    Инженерные коммуникации

    Ливневая канализация

    Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период

    1 раз в год до 01.02

    1.9

    Инженерные коммуникации

    Ливневая канализация

    Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)

    01.05-15.05.

    1.10.

    Инженерные коммуникации

    Водоснабжение

    и канализация

    Расконсервация и ремонт поливочной системы ( ревизия запорной арматуры)

    До 01.06. график

    1.11

    Строительные конструкции

    Фундаменты и стены

    Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации

    До 30.03.график

    1.12

    Строительные конструкции

    Козырьки над подъездами

    Очистка козырьков от снега и наледи

    До 30.03. график по мере необходимости

    1.13

    Строительные конструкции

    Окна и двери

    Работы по снятию доводчиков, пружин на входных дверях

    До 15.05

     

     

     

    2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду

     

    2.1

    Строительные конструкции

    Кровля

    Очистка кровель от посторонних предметов и мусора  

    15.05.-.15.08. график

    2.2

    Строительные конструкции

    Кровля

    Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли

    15.05.-15.08 по графику и по мере необходимости

    2.3

    Строительные конструкции

    Кровля

    Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений)

    15.05-15.08 по графику и мере необходимости

    2.4

    Строительные конструкции

    Кровля

    Утепление и прочистка дымовентеляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторов

    По графику 1 раз в год

    2.5

    Инженерные коммуникации

    Система отопления

    Проверка гидропневматической промывки системы отопления к отопительному периоду

    15.05-15.08 по графику 1раз в 2 года и после ремонта системы

    2.6

    Инженерные коммуникации

    Система отопления

    Гидравлические испытания системы в соответствии с «Правилами технической эксплуатации жилищного фонда», а также требованиями технического надзора теплоснабжающей организации и Управляющей компании

    15.05.- 15.08.,

    График

    2.7

    Инженерные коммуникации

    Система отопления, ХВС

    Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек

    По графику 1 раз в год и по мере необходимости

    2.8

    Инженерные коммуникации

    Система отопления

    Врезка штуцеров, воздушников. спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости

    До 01.06.график

    2.9

    Инженерные коммуникации

    Система отопления, ХВС

    Снятие, установка запорной аппаратуры для осмотра и ремонта(шабрения дисков задвижек,

    Проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе- с ведением журнала

    15.05-15.08(1 раз в 3 года)

    2.10

    Инженерные коммуникации

    Система отопления, ХВС

    Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)

    15.05-15.08

    2.11

    Инженерные коммуникации

    Система ХВС

    Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) поливочной системы

    До 15.09

    2.12

    Инженерные коммуникации

    Система ХВС, ливневая канализация

    Ремонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен труб, зачеканка фасонных частей)

    По мере

    необходимости

    до 30.08

    2.13

    Строительные конструкции

    Перекрытия фундаментов и стены подвалов

    Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций

    15.05.-15.-08.

    График

    2.14

    Строительные конструкции

    Стены

    Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5 % от площади цоколя)

    15.05.-05.08.

    График

    2.15

    Строительные конструкции

    Фундаменты и стены подвалов

    Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций

    Постоянно

    2.16

    Придомовая территория

     

    Очистка отмосток от мусора и растительности

    По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц

    2.17

    Строительные конструкции

    Полы, стены

    Заделка раствором стыков и выбоин лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений

    1 раз в год, график

    2.18

    Строительные конструкции

    Окна и двери

    Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях

    До 30.10

    2.19

    Строительные конструкции

    Окна

    Остекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий

    По графику и по мере необходимости

    2.20

    Строительные конструкции

    Двери

    Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей   ( обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и скобяных изделий), очистка и покраска входных дверей

    15.05-15.08

    График

    2.21

    инженерные коммуникации

    Система отопления

    Снятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с ведением журнала

    1 раз в месяц в течение отопительного сезона и по мере

    Необходимости

    2.22

    Придомовая

    территория

     

    Проведение субботника с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города

    При проведении осеннего месячника по благоустройству

     

     

     

    3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года

     

    3.1

    Строительные

    конструкции

    Фундаменты и стены

    Заделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% от общей протяженности на доме в год

    15.05-15.10

    3.2

    инженерные коммуникации

    Системы ХВС, отопления

    канализации

    Проведение технического осмотра систем в технических подвалах

    2 раза в месяц, график

    3.3

    инженерные коммуникации

    Системы ХВС, отопления

    канализации

    Открытие-закрытие запорно-регулирующей арматуры

    1раз в месяц

     

     

     

     

     

    3.4

    Придомовая территория

     

    Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории

    Ежедневно

    3.5

    Придомовая территория

     

    Подметание асфальтированной территории

    Ежедневно

    3.6

    Придомовая территория

     

    Подсыпка песком придомовой территории (во время гололеда)

    Ежедневно

    3.7

    Придомовая территория

     

    Очистка асфальтированной территории от наледи с предварительной обработкой хлоридами (во время гололеда)

    1 раз в 2 суток

    3.8

    Придомовая территория

     

    Сметание снега со ступеней и площадок

    Ежедневно

    3.9

    Придомовая территория

     

    Перекидывание снега и оскол льда (50% асфальтированной территории)

    1 раз в 2 суток

    3.10

    Придомовая территория

    Придомовая территория

    Уборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора

    Ежедневно

    3.11

    Придомовая территория

     

    Покос травы и очистка граблями газонов

    По мере необходимости

    3.12

    Придомовая территория

     

    Поливка газонов из шланга (в летнее время)

    1 раз в неделю

    3.13

    Придомовая территория

     

    Очистка контейнерной площадки, урн от мусора

    Ежедневно

    3.14

    МОП

    Входные крыльца

    Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега,

    мусора)

    Ежедневно

    3.15

    Придомовая территория

     

    Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств , люков, расположенных в пределах придомовой территории  

    Ежедневно

    3.16

    Инженерные коммуникации

    Ливневая канализация

    Очистка дренажа, устранение засоров

    По мере необходимости

    3.17

    Инженерные коммуникации

    Канализация

    Промывка (прочистка) трубопроводов канализации

    2 раза в год и по

    мере необходимости

    3.18

    Инженерные коммуникации

    Системы ХВС, отопление, канализация

    Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, подчеканка раструбов канализационных стояков,

    переломов системы канализации, устранение засоров трубопровода

    По мере необходимости

    3.19

    Инженерные коммуникации

    Системы отопления

    Ремонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующим гидро- испытаниями, замена секции чугунного радиатора)

    По мере необходимости

    3.20

    Инженерные коммуникации

    Системы ХВС, канализации

    Замена аварийных участков трубопровода ( ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в год

    По мере необходимости

    3.21

    Инженерные коммуникации

    Системы ХВС, отопление

    Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предварительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомового оборудования

    1 раз в год

    3.22

    Строительные конструкции

     

    Производить осмотр оголовок вентканалов, а также проверку наличия тяги в вентиляционных каналах

    По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

    3.23

    Строительные конструкции

     

    Осмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальный журнал

    Не реже 1 раза в месяц в зимний период

    3.24

    МОП

    Входные крыльца

    Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу

    1 раз в месяц

    3.25

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, и т.д.)

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.26

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ревизия ВРУ

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.27

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ремонт, ревизия осветительной электросети МОП (мест общего пользования)

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.28

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Ревизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.29

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Очистка электрооборудования, помещений электрощитовых   от пыли и мусора

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.30

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов

    ревизия контактных соединений в протяженных и ответвительных   распредкоробках

    2 раза в год и по мере необходимости

    3.31

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Надежное закрытие и укрепление ВРУ электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств

    Постоянно

    3.32

    Инженерные коммуникации

    Система электроснабжения

    Снятие показаний электросчетчиков МОП с ведением журнала

    Ежемесячно

     

     

     

    4. Работы, выполняемые при профилактическом осмотре квартир

     

    4.1

    Инженерные коммуникации

    Системы ХВС,

     

    Система отопления

    Замена отсекающего вентиля

     

     

     

     

     

    Регулировка кранов

     

    4.2

    Инженерные коммуникации

    Набивка сальников

     

    Устранение течи в трубопроводе                                        

     

    4.3

    Инженерные коммуникации

    Выдача рекомендаций и памяток

     

    4.4

    Инженерные коммуникации

    4.5

     

     

     Мероприятия по Энергосбережению